PARQUE DEL JAGUAR · PREVENTA
FAENA Tulum: residencias de lujo en venta
Residencias de autor entre la selva y el Caribe, con arquitectura de Brandon Haw, arte, bienestar y hospitalidad FAENA.
Departamentos desde
$14,175,000 MXN
Disponibilidad bajo consulta
1 a 3
Recámaras
81.5–475.84 m² totales
Superficie
-
Estacionamiento
Fase 1: 2028
Entrega por fase
EL PROYECTO
Vivir el universo FAENA en Tulum
FAENA Residences Tulum reúne 147 residencias privadas dentro de un distrito concebido por Alan Faena, con arquitectura de Brandon Haw Architecture, interiores de Peter Mikic y paisajismo de Maat Handasa. La propuesta combina vida residencial, hotel, arte, gastronomía y bienestar en un entorno de selva tropical próximo al Caribe y al Parque del Jaguar. Desarrollado bajo licencia de marca FAENA, el proyecto busca trasladar a Tulum una forma de vivir donde la cultura y la hospitalidad forman parte de lo cotidiano.
Los edificios de baja altura reinterpretan la arquitectura maya mediante concreto aparente, madera, celosías y una paleta de colores inspirada en el paisaje. Las terrazas prolongan los espacios interiores hacia la vegetación; según la tipología, las residencias incorporan jardines, rooftops y albercas privadas. La colección abarca unidades de una a tres recámaras, plantas bajas y dúplex con amplias áreas al aire libre.
Residencias, superficies y precios
Precios en pesos mexicanos según la lista comercial compartida, actualizada el 12 de octubre de 2026. Las superficies indicadas son totales e incluyen los espacios exteriores que corresponden a cada tipología.
A · 1 recámara: 81.5 m² totales, con 70.30 m² interiores y 11.20 m² de terraza cubierta. Desde $14,175,000 MXN (1A-101). El rooftop de la tipología A se presenta con albercas y amenidades compartidas.
B · planta baja, 2 recámaras: 141.84 m² totales. Desde $16,444,239 MXN (8B-104). Incluye terraza cubierta y área exterior descubierta.
B2 · nivel superior con rooftop: 171.04 m² totales. Desde $18,686,451 MXN (9B-201 y otras unidades de esa tipología en edificio 9).
B3 · nivel superior con rooftop: 173.04 m² totales. Desde $19,766,286 MXN (9B-202 y otras unidades de esa tipología en edificio 9).
C · planta baja: 272.10 m² totales, desde $35,958,742 MXN (16C-01). Los dúplex C se presentan en el brochure con 371.38 y 380.19 m² totales; en la lista comercial, parten de $44,543,998 MXN y $44,815,815 MXN, respectivamente.
D · planta baja: 391.81 m² totales, desde $48,952,398 MXN (6D-101). D dúplex 1: 451.58 m², desde $53,126,679 MXN (6D-201). D dúplex 2: 475.84 m², desde $55,110,459 MXN (6D-301). Estas distribuciones amplían las áreas familiares y de servicio.
Los planos son referencias de diseño. Solicita la ficha y el plano específicos de la unidad que te interese antes de elegir. Precios y disponibilidad sujetos a cambio.
Materiales y equipamiento
La memoria de acabados contempla pisos de terrazo mineral, maderas regionales, cubiertas de cuarzo, refrigerador y parrilla Smeg, horno combinado de convección y microondas, lavabos y tinas de superficie sólida, así como revestimientos de porcelanato en baños. Se prevén aire acondicionado Fan & Coil inverter, agua caliente centralizada por edificio con recirculación y tratamiento de agua. Las especificaciones finales dependen del contrato y pueden ajustarse por disponibilidad o razones técnicas.
Un distrito de arte, bienestar y hospitalidad
La vida en FAENA Tulum se articula alrededor del Owners Lounge, las albercas, los espacios para yoga y el gimnasio. El masterplan integra además el FAENA Ocean Club frente al Caribe, el pabellón de arte, restaurantes y Tierra Santa Healing House. Los servicios residenciales incluyen concierge, seguridad y atención a propietarios; chef, limpieza dentro de la residencia, transporte y otras prestaciones se coordinan a la carta, con cargos adicionales.
Plan de pagos
20% de enganche, 30% durante la construcción y 50% contra entrega. El calendario concreto se define en la cotización y el contrato de cada unidad. La fecha de entrega por fase y las cuotas de mantenimiento se consultan con disponibilidad vigente.
Contáctanos en TemploAgency para recibir la selección de unidades disponibles, comparar tipologías y solicitar una cotización personalizada.
AMENIDADES Y SERVICIOS
Amenidades y experiencias FAENA Tulum
Espacios para el bienestar, la convivencia y la cultura: albercas, Owners Lounge y un distrito con Ocean Club, gastronomía y Tierra Santa Healing House. Accesos y servicios sujetos a condiciones de operación.
Alberca principal rodeada de selva
Gimnasio, área de bienestar y espacio para yoga
Open Kitchen y cava de vinos
FAENA Ocean Club frente al Caribe, conforme a condiciones de acceso
Tierra Santa Healing House, jacuzzi y vapor
Concierge, atención a propietarios, portero, valet y seguridad
Alberca familiar y club infantil
Owners Lounge exclusivo para propietarios
Casa club, mirador de atardeceres y área de usos múltiples
Pabellón de arte y espacios culturales
Restaurantes y propuesta gastronómica del distrito
Servicios a la carta: chef, limpieza, lavandería y transporte
PRECIOS Y DISPONIBILIDAD
La lista completa,
cuando la necesites.
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UBICACIÓN
Parque del Jaguar.
En el entorno de avenida Cobá y la carretera Tulum–Boca Paila, junto al Parque del Jaguar, FAENA Tulum conecta la vida en la selva con el Caribe. El masterplan integra residencias, hotel y un Ocean Club frente al mar. El brochure estima 40 minutos desde el aeropuerto de Tulum; el trayecto varía según tráfico y ruta.
Entorno de avenida Cobá Sur y carretera Tulum–Boca Paila, frente al acceso sur del Parque del Jaguar, Tulum, Quintana Roo, México. Ubicación de referencia del proyecto.
PLANOS
Compara las distribuciones.
Ubicación y masterplan, seguidos de las tipologías A, B, B2, B3, C y D con sus portadas, plantas y rooftops. Son planos ilustrativos: confirma recámaras y superficie con la ficha de la unidad.
ANTES DE DECIDIR
Preguntas frecuentes.
¿Qué es FAENA Tulum y quién desarrolla el proyecto?
+
Es un distrito con residencias privadas, hotel, espacios culturales, bienestar y Ocean Club. Fue concebido por Alan Faena y diseñado por Brandon Haw Architecture. Inmobilia desarrolla el proyecto; Peter Mikic participa en los interiores y Maat Handasa en el paisajismo. La marca FAENA se utiliza bajo licencia; FAENA y Accor no son los desarrolladores ni vendedores de las residencias.
¿Cuánto cuestan las residencias en FAENA Tulum?
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La lista actualizada el 12 de octubre de 2026 presenta una residencia A de una recámara desde $14,175,000 MXN y una B de dos recámaras desde $16,444,239 MXN. Las plantas bajas C parten de $35,958,742 MXN y las D de $48,952,398 MXN. Son referencias de unidades que figuraban disponibles en esa lista, sujetas a cambio y confirmación.
¿Qué tipologías y superficies hay?
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La colección de 147 residencias contempla de una a tres recámaras y superficies totales de 81.5 a 475.84 m². A tiene 81.5 m²; B planta baja, 141.84 m²; B2, 171.04 m²; B3, 173.04 m²; C planta baja, 272.10 m²; los dúplex C, 371.38 y 380.19 m²; D planta baja, 391.81 m²; y los dúplex D, 451.58 y 475.84 m². Las superficies incluyen terrazas, jardín o rooftop según el caso.
¿Todas las residencias tienen alberca privada?
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No todas. El plano A muestra albercas y amenidades compartidas en el rooftop. Otras tipologías presentan alberca en planta baja o rooftop privado, según su distribución. Consulta el plano de la unidad específica para confirmar alberca, jardín y áreas exteriores incluidos.
¿Dónde está FAENA Tulum?
+
El proyecto se sitúa en el entorno de la confluencia de avenida Cobá y la carretera Tulum–Boca Paila, próximo al Parque del Jaguar y al Caribe. El masterplan distingue el conjunto residencial del Ocean Club situado frente al mar. El brochure estima unos 40 minutos desde el Aeropuerto Internacional de Tulum, con variaciones por tráfico y ruta.
¿Qué amenidades contempla el desarrollo?
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El material de amenidades contempla alberca principal y familiar, gimnasio, área de bienestar y yoga, Owners Lounge, cocina abierta, cava, casa club, mirador de atardeceres, club infantil y espacio de usos múltiples. El distrito incorpora también FAENA Ocean Club, pabellón de arte, hotel, restaurantes y Tierra Santa Healing House. Accesos, consumos y servicios específicos se rigen por las condiciones de operación.
¿Qué es Tierra Santa Healing House?
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Es el espacio de bienestar del distrito, concebido con experiencias de spa y terapias holísticas. La propuesta combina prácticas de distintas tradiciones con espacios de descanso, jacuzzi y vapor. Los tratamientos y servicios se consultan según las condiciones y tarifas de operación.
¿Qué acabados y equipamiento se incluyen?
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La memoria de acabados contempla terrazo mineral, maderas locales, cubiertas de cuarzo, refrigerador y parrilla Smeg, horno combinado, lavabos y tinas de superficie sólida, porcelanato, climatización Fan & Coil inverter y sistemas de agua caliente y tratamiento de agua. Esta memoria describe acabados y equipos; el mobiliario suelto que aparece en renders no debe asumirse incluido. Confirma el inventario contractual de la unidad.
¿Cómo funciona el plan de pagos?
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El documento de condiciones de pago establece 20% de enganche inicial, 30% en pagos programados durante la construcción y 50% contra entrega. El calendario y las condiciones finales se fijan en la cotización y el contrato.
¿Cuándo se entregan las residencias?
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La fecha de entrega debe confirmarse por fase, edificio y unidad con el equipo comercial. Los documentos revisados no establecen una fecha contractual única para todo el conjunto. Solicita el calendario vigente junto con tu cotización.
¿Qué servicios están incluidos y cuáles tienen costo adicional?
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El brochure distingue servicios base como atención a propietarios, concierge, portero y valet, seguridad, mantenimiento y limpieza de áreas comunes, WiFi en zonas comunes y seguro del edificio y áreas comunes. Chef, entrenamiento, compras, cuidado de niños, lavandería, transporte, limpieza y mantenimiento dentro de la residencia son servicios a la carta. La disponibilidad de alimentos y bebidas no implica consumos gratuitos. El programa Accor Ownership Benefits figura con cuota anual en el brochure; conviene confirmar su costo y condiciones.
¿Se puede incorporar la residencia a un programa de rentas?
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Las FAQs comerciales mencionan una opción de renta administrada vinculada a la hospitalidad del proyecto. Las condiciones de participación, uso personal, comisiones y restricciones deben confirmarse en el contrato del programa. No se publica una rentabilidad garantizada ni se presupone autorización para operar por cuenta propia en plataformas de renta vacacional.
¿Cómo puedo comparar unidades y coordinar una visita?
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Escríbenos a TemploAgency para recibir disponibilidad, precios y planos de las unidades que encajen contigo. Podemos ayudarte a comparar plantas bajas, rooftops y dúplex, solicitar las condiciones vigentes y coordinar una visita a la galería de ventas.
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